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Les infos Essentielles
Venez découvrir ce charmant duplex de 58 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 15 lots, en plein centre-ville de Reims. Installé au calme dans une arrière-cour commune, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en profitant de la proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville.
Entièrement rénové en janvier 2026, ce bien séduit par son agencement original, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec salon/séjour, ouverte sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une salle de douches complète ce niveau.
À l'étage, la mezzanine d'environ 28 m² au sol, avec une hauteur sous plafond de 1,60m, propose un espace nuit comprenant une chambre ainsi qu'une importante capacité de rangement. Cet espace peut également être aménagé selon vos besoins : chambre, bureau, dressing ou espace de stockage.
L'appartement dispose d'un chauffage électrique individuel et se trouve en très bon état général, vous permettant de vous installer sans prévoir de travaux.
La copropriété est composée de 15 lots et aucun travaux n'est actuellement en cours. Les charges sont annoncées autour de 65€ par mois.
Côté performance énergétique, le DPE communiqué dans le dossier indique une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 580 € et 820 €, pour un usage standard, selon les années de référence 2021, 2022 et 2023.
Grâce à son emplacement privilégié, son état irréprochable et son agencement atypique, ce duplex représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de ce bien plein de potentiel !
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 580 € et 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
salon/sejour
m²
+ cuisine
salle de bain
4.14 m²
Etage 1
chambre
m²
27,19m² au sol en mezzanine
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 580 € et 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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