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Les infos Essentielles
Charmant appartement de type 2 donnant sur une place verte, situé dans un quartier calme à 5 mns à pied de la Gare et à 2 mns du tramway proche tout commerces. Construction classique Rémoise de 1930, belle façade
Cet appartement offre une agréable pièce de vie composée d’un salon-séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’une chambre. Les volumes permettent d’envisager un aménagement fonctionnel et personnalisé selon vos envies.
Une cave ainsi qu’un beau grenier viennent compléter ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires particulièrement appréciables.
Actuellement loué, l’appartement sera libre de toute occupation d’ici fin novembre, vous permettant ainsi d’envisager sereinement votre projet, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains, offrant ainsi l’opportunité de remettre ces pièces au goût du jour et de créer un intérieur correspondant pleinement à vos attentes.
Un bien offrant un beau potentiel après rénovation, à découvrir sans tarder !
Contactez-vite Eric POINTEAU au 06 80 04 54 10 dés à présent pour plus d'informations.
La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric POINTEAU agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 491 533 386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Intercab Immo.
Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Etage 1
salle de bain
3.35 m²
WC
0.9 m²
cuisine
5.44 m²
salon/sejour
13.44 m²
chambre
14.38 m²
Dégagement
0.79 m²
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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