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Les infos Essentielles
Nous vous présentons cette grande maison lumineuse située sur l'axe Épernay Chalons
Dans une bourgade accueillante et agréable à vivre, idéalement située au cœur du triangle Reims – Épernay – Châlons-en-Champagne, découvrez cette belle maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un environnement pratique au quotidien.
Édifiée sur un terrain de 1 248 m², cette maison d’environ 198 m² habitables propose une organisation idéale pour une famille. Vous trouverez un séjour chaleureux bénéficiant d’une cheminée à l’âtre, parfaite pour créer une ambiance conviviale en hiver, un salon séparé pourra faire l'objet d'une transformation en bureau ou salle de jeux, une 2ème chambre et une grande cuisine ouverte et équipée. Vous bénéficierez du confort du plain pied grâce à une suite parentale avec sa salle de bains et douches d'environ 29m². La maison dispose également d’une buanderie.
À l'étage, le palier distribue une salle de douche et 3 chambres dont une avec son cabinet de toilettes.
Son exposition Est-Ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée.
Autre véritable atout : les dépendances et les espaces annexes, qui ouvrent la porte à de nombreux projets. Au-dessus du garage double, un espace peut être aménagé en gîte ou logement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif.
La propriété dispose également de deux greniers, dont l’un est aménageable, offrant encore un potentiel d’agrandissement appréciable selon vos besoins et vos envies et une grande cave.
Un grand jardin clos d'environ 870m² piscinable vous permettra de passer d'agréables moments entre amis.
Côté vie quotidienne, cette commune à taille humaine offre de nombreux services : micro-crèche, école maternelle et primaire, accueil périscolaire, restauration et commerces de proximité. Un cadre de vie pratique et convivial, particulièrement adapté aux familles.
Avec ses volumes généreux, son terrain, ses dépendances et son potentiel d’évolution, cette propriété constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale avec de véritables possibilités de personnalisation et de valorisation.
Une maison à découvrir sans tarder !
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 000 € et 4 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
salon/sejour
31 m²
cuisine
16 m²
Salon
17 m²
suite
27 m²
chambre
9.50 m²
Etage 1
chambre
16.50 m²
chambre
16.50 m²
chambre
19 m²
avec cabinet de toilette
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 000 € et 4 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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